Официальные поставщики электроэнергии
Аннотация: Подготовленные материалы станут полезны всем владельцам земельных участков и домов, поскольку мы раскрыли универсальные советы по экономии при подключении.
Подключение к сети является очевидной услугой, за которую вы платите, получая результат.
Поэтому мы рекомендуем уникацию с посредническими фирмами при подключении к электросетям. Они могут только содрать с вас лишние средства, поскольку у электропоставщиков есть все необходимые ресурсы для самостоятельного подключения недвижимости к электроэнергии.
Ниже мы рассмотрим обстоятельства, связанные с военным положением.
Минимизация расходов может относиться также к оплате за доступ посредников к объектам инфраструктуры электросетей. Это аналогично происходит при подключении к Интернету, когда заказчики получают доступ через электрические сопротивления электропоставщика согласно законодательству.
Обращайтесь к официальным поставщикам электроэнергии на сайте НКРЭКУ – официального регулятора рынка электросетей в Украине.
Поскольку подключение света является необходимой процедурой при строительстве, также предоставляем ссылку на перечень всех органов ДИАМ на местах в Украине, что касается сноса зданий.
Дополнительно, подчеркиваем последние изменения с марта 2023 года, в частности о наличии автоматических разрешений на строительство новых линий электросетей определенной мощности при новом подключении электроэнергии. Детали можно найти в случаях, когда легализация строительства не обязательна.
Виды подключения к электроэнергии в 2024 году
Присоединение к освещению частного дома или земельного участка в 2024 году регулируется постановлением № 352 "Об особенностях временного присоединения во время военного положения" и выполняется параллельно со строительством с получением разрешения.
Этот процесс включает два этапа:
-
Непосредственное присоединение к освещению (временное, первичное, иногда БЕСПЛАТНО).
-
Заключение договора на потребление электроэнергии (постоянное).
Стоимость подключения к электроэнергии базируется на том, кто является стороной в сделке присоединения к электросетям при наличии совладельцев недвижимости. Детальнее о стоимости подключения объяснено ниже.
Терминология, связанная с подключением электроэнергии к земельному участку для строительства частного дома, включает в себя временное присоединение к электросетям (до 10 кВт) и постоянное присоединение с заключением постоянного договора на потребление электроэнергии.
Одним из нюансов присоединения земельного участка к электросети при строительстве является ограниченная мощность временного присоединения (до 10 кВт), особенно в случае военного положения.
Условия временного присоединения ограничены во время военного положения:
А. Преимущество присоединения потребителей, особенно для предприятий, выполняющих мобилизационную задачу.
Б. Непреодолимая сила – активные боевые действия, минирование территории, аварийные отключения электроэнергии.
В. Резерв мощностей, предоставляемый техническими условиями.
Подробности и бланки для подключения в условиях военного положения можно найти в Постановлении № 352.
Важно отметить, что кроме указанных выше ограничений нет других ограничений для постоянного подключения электроэнергии.
Для экономии средств на временном присоединении к электроэнергии можно воспользоваться светом от соседей во время строительства.
Постоянное подключение к сети разделяется на стандартное и нестандартное. Стандартное подсоединение включает объекты, расположенные на расстоянии менее 300 метров от линии электропередачи с максимальной мощностью присоединения 16 кВт. Нестандартное подключение включает объекты, не отвечающие этим критериям.
Заключение договора постоянного потребления возможно только после ввода дома в эксплуатацию и наличия декларации о готовности объекта к эксплуатации в Реестре строительной деятельности. Серия и номер декларации предоставляется электропередающей организации в течение 5 дней после подачи документов в районное подразделение Киевоблэнерго или ДТЭК.
Эффективная экономия при подключении электроэнергии
В некоторых случаях возникают трудности при подключении электроэнергии к домам из-за большого расстояния до линий передачи. Мы рассматривали возможные варианты решения таких проблем, арендуя временно другие легальные земельные участки с уже имеющимся кадастровым номером. Это позволяет сократить расстояние и организовать временное присоединение, а затем производить подключение к необходимым объектам.
Важно отметить, что проведение света на большое расстояние и подключение электроэнергии для новой подстанции с большой мощностью – это разные аспекты. В случаях, когда линия передач не обеспечит достаточную мощность, установка новой подстанции финансируется самим потребителем электроэнергии.
Мы известны случаями, когда люди, не имея этой информации, переплачивали десятки тысяч долларов, устанавливая электрические опоры для всех потребителей электроэнергии на свой счет. Это не инвестиция, если не связано с установлением новой подстанции, стоимость которой может превышать 100 тысяч гривен, в зависимости от мощности.
Подобная ситуация была со скандальным строительством завода Байрактар, где подключение обошлось в 10 миллионов долларов. Иностранцы, приобретая недвижимость в Украине, часто не могут найти исчерпывающую информацию о проблемах подключения электроэнергии к земельным участкам или домам. Недостает качественного контента, который бы объяснял правовые тонкости подключения, зонирования, Генеральный план и необходимые процедуры для строительства.
Отметим, что наши специалисты в сфере недвижимости узаконили многие постройки, и мы хорошо понимаем, что иногда сомнительные застройщики могут осуществлять сомнительные инвестиции в газораспределительные подстанции. К примеру, они строят несколько домов без газа, продажей только земли с нелегальным зданием, и после продажи недвижимости требуют от покупателей возмещения расходов.
Это серьезная проблема, которую следует избегать. Рекомендуется всегда проверять все аспекты с юристом по недвижимости перед приобретением дома или земельного участка.
Список документов для подключения к сети
а) Ситуационный план с топографическим выкопом съемки в М 1:2000.
Делается бесплатно через карту по кадастровому номеру.
б) Копия строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений проекта, эскизов в случае нового строительства без строительного паспорта.
Делается онлайн через 5 мин в ДРРП.
в) Копии правоучредительных документов недвижимости.
Делается онлайн в ДРРП.
г) Заявление: присоединение к свету, договор.
Электронные формы, не требующие бумажных бланков в ДТЭК.
д) Декларация о вводе в эксплуатацию дома.
Юридическое заполнение и регистрация в ДИАМ.
е) Присвоенный адрес.
В большинстве случаев не нужно присваивать адрес.
ж) Копии паспорта и ИНН владельца недвижимости.
з) Разработан проект подсоединения для увеличения мощности.
Необходим при изменении количества киловатт для потребления электроэнергии домом.
и) Изменение договора при смене владельца лицевого счета.
Имеет свой отдельный порядок при покупке недвижимости или принятии наследства.
й) Документация для присоединения к электросетям в условиях военного положения.
Ограничение по количеству кв электроэнергии для временного присоединения согласно постановлению 352.
Обратите внимание на необходимость соответствия документов законодательству и регулирующим актам при проведении подключения к электросети.
Стоимость подключения к электросети
Для получения полной информации о стоимости присоединения к электроэнергии в Киеве и Киевской области рекомендуем проверить официальный веб-сайт ДТЭК.
Здесь мы раскроем детали ценообразования, отсутствующие на сайте ДТЭК.
Во-первых, стоимость в таблице указана за 1 КВТ.
Во-вторых, к общей стоимости подключения электроэнергии следует учитывать:
-
технические условия стоимостью от 6000 гривен;
-
стоимость счетчика, его поверка и пломбировка;
-
монтаж;
-
параметризация (программирование счетчика)
На практике стандартное подключение электроэнергии к дому или земельному участку в 2024 году обойдется примерно в 20 тысяч гривен. Стоимость нестандартного подключения может превысить сто тысяч гривен, как показано в примере ДТЭК.
Для определения стоимости проведения электроэнергии необходимо определить, с какой электросопротивления нужно подключить, сколько фаз и мощность электросети, а также необходимо ли программирование счетчика.
Также, приблизительно стоимость подключения можно рассчитать на официальном веб-сайте НКРЭКУ, однако там может отсутствовать вышеописанные пояснения.
Выбор фаз и мощности при подключении к электросети
В период военного положения согласно пункту 15 порядка 352 существуют ограничения на мощность подключения к электросети, ограничение составляет 20 кВт. Хотя формально есть возможность увеличить мощность, потребитель при подключении к электросети дает согласие на ограничение в течение военного положения и последующие 6 месяцев после завершения военного положения.
Следует различать между количеством потребляемой электроэнергии (в киловатт-часах) и максимальной передачей энергии ЛЭП (в киловольтах). Например, если линия ЛЭП имеет напряжение 0,3 кВ, то это означает, что только один провод на электросопротивлении с напряжением 380 В не сможет обеспечить подключение дома с потреблением более 50 кВт.
Практически для домов без электрического отопления одна фаза мощностью до 12 кВт является достаточной для бытовых нужд. Но для домов с электрическим отоплением или большой площадью следует рассматривать отдельные линии тока на 3 фазы для больших потребителей.
По собственному опыту схема подключения на 3 фазы может быть простой для личного частного дома, включая две отдельные фазы на два этажа и третью фазу для электронагревателя воды и насосной станции фильтрующего колодца.
Для расчета требуемой мощности электроэнергии следует добавить мощность всех электроприборов в доме. Учитывая, что указанные 12-18 кВт в договоре являются гипотетическими, мощность может изменяться в зависимости от погрузки электрической подстанции и автоматов перед счетчиком.
При самовольном подключении к сети предусмотрены штрафные санкции. Например, для незаконного использования света или нарушения целостности счетчика может быть начислен штраф согласно статье 1031 КУоАП.
В случае аварийного или планового отключения электроэнергии потребитель может получить компенсацию только после 3 дней без восстановления, но практически это может быть сложно реализовано.
Об использовании электроэнергии на предприятиях предусмотрены штрафы за расточительное использование электроэнергии. Отмечено, что за нарушение правил теплоизоляции при строительстве домов может быть начислен штраф в соответствии со статьей 951 КУоАП.
В общем, подключение к сети должно быть выполнено в соответствии с установленными правилами и согласовано с соответствующими организациями, а самовольные действия могут привести к штрафам и другим правовым последствиям.
